Misanet / IRIN, 30 de Enero de 2006 - El aumento de los ahorros en la clase media y baja en Sudáfrica ha originado un auge en la propiedad en los antiguos distritos dominados por la población de color, según un reciente estudio. El “Barómetro de la propiedad residencial” de 2005 indica un crecimiento en las ventas de residencias en distritos como Soweto y Daveyton en la provincia de Gauteng, en comparación con los antiguos suburbios blancos de las zonas metropolitanas de Johannesburgo y Pretoria.

El barómetro se basa en un estudio sobre los ingresos y las expectativas de 100 inmobiliarias que trabajan en el mercado en barrios de Gauteng, y fue dirigido por la entidad bancaria First National Bank (FNB).

Alrededor del 55% de los agentes inmobiliarios dijeron que el nivel de actividad fue más alto el año pasado, mientras que el 68% anticiparon crecimientos mayores. El estudio determinó que la demanda estaba superando las existencias y los nuevos inmuebles no “seguían el mismo ritmo”.

John Loos, economista del FNB, citó una serie de causas del auge inmobiliario de los distritos: “En primer lugar, los trabajadores de rentas media y baja que trabajan en los antiguos suburbios blancos buscaban comprar una propiedad cerca de su lugar de trabajo, que no suelen ser las que más se ajustan a sus presupuestos, así que han tenido que empezar a buscar viviendas en los antiguos distritos de población de color como Soweto. Esta situación ha provocado una demanda de la vivienda en la zona”.

El estudio detectó que más del 50% de las viviendas del antiguo distrito de población de color se vendieron en tres semanas.

El FNB también lleva la cuenta del mercado de la vivienda mediante su departamento de créditos a particulares, de la que se extrae que el 75% de los compradores de los citados distritos eran nuevos en el mercado, y más de la mitad eran mujeres.

La mayoría de los propietarios eran jóvenes –hasta los 35 años–, enfermeros, maestros, trabajadores sociales, personal de la policía o empleados del sector privado. El miércoles el departamento laboral anunció un crecimiento del 5,6 de trabajadores en las zonas urbanas, lo que supondrá aumentos salariales.

“Muchos trabajadores viven en Soweto, que siempre ha sido residencial, y trabajan en centros comerciales en antiguos suburbios blancos con los nuevos comercios de los distritos; con el tiempo esto se convertirá en lo que ahora son los suburbios blancos”.

Por staff writer

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